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구축 인테리어 확장에 따른 소음민원 구청 필수신고사항

글센스 2024. 11. 3. 12:00
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인테리어 확장

현재 인테리어 확장은 명백히 말씀드리면 확장 전 구청에 신고를 하여야 합니다

하지만 대부분 인테리어 업자들이 신고를 하지 않고 진행을 합니다

그 이유는 150만원 정도 비용이 추가로 더 들며 또한 구청 허가가 2주에서 3주 정도 걸리기 때문입니다

 

현재 우리나라에는 많은 아파트가 확장이 되어 있습니다

 

등기부등본을 보시면 아시겠지만 확장이 안되어 있지만 확장이 된 아파트가 많이 있습니다

 

그 이유는 신고를 하지 않고 구축 인테리어 확장을 허가 받지 않고 많이 했기 때문입니다

 

그래서 구축을 구입한 사람이 인테리어 리모델링 시 확장을 하고자 하는데 여기서 가끔 문제가 발생합니다

구축 인테리어 확장을 했는데 아무 일 없이 진행이 된다면 문제가 없습니다

 

즉, 자신이 사기 전부터 확장이 되어 있다고 하면 되기 때문입니다

 

하지만 문제는 여기서 발생합니다

 

구축 인테리어를 확장 공사 도중 민원 신고가 들어오게 되면 머리가 아픕니다

 

민원 신고로 인하여 구청직원이 현장에 나오게 된다면 이제 일이 꼬이게 시작되는 것 입니다

 

 

인테리어 계약시 주의사항

인테리어 계약시 가장 중요한 것은 인테리어 업자가 이 확장 신고 유무를 고지를 했냐 안했냐가 가장 중요합니다

 

만약 설명을 하지 않고 아예 모르는 고객에게 그냥 확장 진행을 하다가 민원 신고로 인터레이 확장 불법이 걸린다면 인테리어 업자가 매우 크다고 볼 수 있습니다

 

하지만 간혹 이런 경우도 있습니다 인테리어 업자가 미리 고지를 했으나, 의뢰인이 돈을 아끼고자 혹은 시간을 아끼고자 그냥 진행하고자 한다면 이제 귀책사유는 의뢰인에게 간다고 볼 수 있습니다

 

그렇기 때문에 인테리어 계약시 이 부분은 반드시 업자에게 말을 해야 합니다

 

그리고 계약서에도 반드시 명시가 되어 있으면 좋습니다

 

 

 

 

 

 

인테리어 소음 민원신고 방법 / 대처방법

인테리어 소음이 민원신고가 이루어 진다면 이때부터는 머리가 정말 아파옵니다

사실 보통은 관리사무소를 통해서 아파트 단지내에서 해결을 하지만 관할 구청 건축과로 민원을 넣고 신고를 한다면 이때는 인테리어 업자, 신고자, 집주인 모두가 힘든 상황이 되는 것 입니다

 

하지만 요즘에는 인테리어 계약시 확장 신고를 하는 경우도 많이 있습니다

그렇기 때문에 케바케라고 볼 수 있습니다

 

즉, 소음은 발생했지만 확장신고를 했기 때문에 법적으로는 아무 문제가 없기 때문입니다

 

인테리어 확장 구청 신고방법

인테리어 확장 신고 방법은 간단합니다

구청에 신고를 하며 보통 기한은 2~3주가 걸리며 동시에 관할 동의 과반수 이상의 동의를 얻어야 확장신고를 할 수 있습니다

 

보통 이 확장 동의를 얻기 위해서 대행 알바도 있습니다

그렇기 때문에 너무 고민하실 필요는 없습니다

 

하지만 제일 힘든점은 인테리어 기간이 2~3주 뒤에 시작된다는 점이 힘든점이라고 볼 수 있습니다

 

구축 인테리어 방법

구축 인테리어는 사실.. 개인적으로 전체 인테리어 하시는 것을 추천드립니다

 

물론 상황에 따라 30% 50% 형편에 맞게 인테리어를 하겠지만 개인적인 생각은 구축 인테리어는 전체 리모델링이 정답이라고 생각을 합니다

 

사실 인테리어라는 것이 천차만별입니다

 

요즘에는 필름 작업이 잘 되어 있기 때문에 문도 그대로 틀은 놔둔채 껍데기만 바꾸는 경우도 있고 정말 다양한 인테리어 방법이 있습니다

 

그렇기 때문에 정답은 제가 뭐라고 말씀은 못드리겠습니다

 

 

인테리어 소음 아랫집 선물 대응방법

인테리어 소음은 사실 아랫집에 정말 정말 미안한게 사실입니다

 

그렇기 때문에 쓰레기봉투, 음료수, 영화티켓 등 다양한 선물을 갖다준 후기가 있고 대응하는 방법이 있습니다

 

어떠한 경우에는 먼저 돈을 제시해서 돈을 준 경우도 있다고 합니다

 

하지만, 확실한 것은 인테리어 소음이 정말 심하다는 것 입니다

 

정말 당해보지 않으면 모를 정도로 무엇인가 건물이 무너질 정도로 스트레스가 이만저만이 아닌것 입니다

그렇기 때문에 인테리어를 하게 된다면 2가지를 생각해보셔야 합니다

 

 

 

 

 

 

이 공사 뿐만 아니라 아랫집에게는 항상 층간소음이라는 것이 발생할 수 있습니다

 

그렇기 때문에 오랫동안 사실 계획이라면 좋은 관계를 유지하면 좋습니다

 

개인적으로 조금만 더 크게 생각하고 조금만 더 앞의 수를 내다본다면... 단순한 작은 선물보다는

처음줄때 상품권등을 드리는 것도 저는 좋은 방법이라고 생각합니다

 

그 이유는 괜히 구청에 신고를 넣어서 문제가 더 커지면 머리가 아파지기 때문입니다

 

특히 확장신고를 하지 않았는데.... 구청신고로 인하여 구청직원이 나온다면 참 머리가 아파집니다

 

그렇기 때문에 처음부터 아랫집에게 좋은 선물을 주는 것이 좋은 방법이라고 생각합니다

 

 

전 주인 인테리어 확장 미 신고 해결방법

만약 전 주인이 아니면 전전 주인때부터 인테리어 확장이 되어 있었고 이것이 신고가 안되어 있다면 어떻게 해야할까요?

그때는 구청에 신고를 하셔야 합니다

 

다른 블로그 글들을 보시면 인테리어 확장 미 신고일 경우 본인은 잘못이 없다고 하는데 반은 맞고 반은 틀린 말입니다

 

그 이유는 본인이 확인했을 시 혹은 추후 매도를 위해서라면 확장 미 신고 건으로 신고를 하시면 됩니다

구청에 신고를 하셔서 뒤늦게라도 등기부등본에 확장 부분에 대한 신고를 해주셔야 합니다

 

 

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