아파트 급매 파는방법 당근부동산 이용방법 주의사항 정리

지금 경기가 너무 어렵고 대출금리는 너무나 올랐습니다

사실 대출이라는 것이.. 연체되기 시작하면 꼬이는게 끝도 없기 때문에...

대출 금리는 계속 올라가고 정리를 해야하는데 아파트 급매로 팔려고 해도 정리가 안된다면...

오늘은 급매로 아파트 파는방법을 말씀드리겠습니다

 

현재상황 간단정리

지금은 아파트 사려는 사람이 우위 입니다

즉, 심리 싸움에서 아파트 사는 사람이 갑이라는 말입니다

그렇기 때문에 시장 참여자들이 전부 관망하며... 부동산에서도 어쩔 방법이 없는 상황입니다

이런 상황속에... 매도자 아파트를 팔려는 사람은 어떤 액션을 취해야 할까요?

 

아파트를 사려는 사람이 없다

 

아파트를 사려는 사람이 거의 없습니다

그 이유는 

1. 불확실성이 너무크다

2. 돈이 없다

 

불확실성이 크다는 말은 아파트값이 현재 예상이 안된다는 것이죠

얼마나 떨어질지... 물론 오를 수도 있지만... 아예 예상자체가 안된다는 것이죠

 

두번째로 돈이 없다라는 것은 쉽게 말씀드리면 아파트 살 사람은 이미 다 삿다는 겁니다

물론 아닐수도 있지만...

 

즉 여력이 없다는 것 입니다

 

사실 가계부채도 엄청나고 현재 월급을 받아서 더 이상 부채를 만들기에는 금리상황이 만만치 않다는 것 입니다

 

아파트 급매 파는방법

제가 오늘 소개 해드릴 아파트 급매 파는 방법은 당근입니다

당근 부동산을 이용해서 더 이상 부동산을 믿지 마시고 직접 파시라고 말씀드리고 싶습니다

당근 부동산으로 저는 집을 삿습니다

실제로 당근 부동산으로 집을 구매했기 때문에 급매로 잡았기 때문에 이렇게 글을 적는 것 입니다

(일단 안믿으실까봐 증거자료부터 ㅎㅎㅎ)

 

2024.10.25 - [생활정보] - 아파트 직거래 후기 장단점 법무사 비용까지 (반드시 읽고 거래하세요)

아파트 직거래 후기 장단점 법무사 비용까지 (반드시 읽고 거래하세요)

 

각설하고...

아파트 급매 파는 방법은 당근부동산 활용입니다

 

당근부동산 아파트직거래 장점

1. 중간 (부동산중개인)이 없어서 일 처리 속도가 매우 빠르다

2. 부동산 복비를 아낄 수 있다 (이 금액도 절대 무시못합니다)

3. 내가 능동적으로 의사결정을 할 수 있다 (부동산 업자 말에 휘둘릴 필요가 없다)

 

그렇기 때문에 현재 부동산에 집을 내놨는데 집이 안나가고 너무 힘든 시기를 보내고 있는 분들이 계시다면 저는 당근에 부동산을 직접 올리라고 지인들에게 말하고 싶습니다

 

당근부동산은 이미 많이 활성화 되어 있어서..... 매물도 많습니다

 

지인 이야기

한 지인은 10년 전 소액 주택을 대출로 구입 갭투자로 월세를 받아 재미를 보고 있었습니다

하지만 주택이 오래되고 이제 팔려고 내놔도 기존 금액보다 1,000만원 싸게 내놔도 집은 나가지 않았습니다

하지만 당근에 올린 뒤 9개월 뒤에 드디어 판매를 했다고 해서 너무나 기분이 좋아 한시름 놓게 되었습니다

 

제 실제 지인 이야기 처럼 현재 당근부동산으로 직접 부동산 매수 매도를 하시는 경우가 많이 있습니다

그렇기 때문에 부동산 급매로 파시고 싶으신 분들은 직접 움직이라고 말씀드리고 싶습니다

 

쉽게 설명하면... 부동산 입장에서는 현재 부동산 급매로 내놓으신분들이 많이 있습니다

그렇기 때문에... 다 급매로 내놓으면 그게 팔리겠습니까?

본인이 직접 당근부동산에 내놔서 다이렉트로 빨리 파시는게 훨씬 낫습니다

 

아파트 비싸게 파는방법

아파트 비싸게 파는방법이라 적어서 좀 웃기긴 한데 이 말 뜻은 당근 부동산으로 집을 보러 온 사람들 중에 아파트 가격을 너무 후려치는 경우가 있을 수 있습니다

이럴때 대처방법이라고 볼 수 있습니다

 

즉, 당근 부동산에 호가를 자신이 생각하는 금액을 올린 뒤 그 금액에서 마이너스 어느 정도는 감안 하셔야 합니다

그 대신 당근 채팅으로 이미 어느정도 가격조율은 마친 뒤 집을 보러 오라고 계약을 진행하시길 바라겠습니다

사실 아파트는 소중한 내 자산입니다

그렇기 때문에 자신이 생각한 마지막 데드라인을 정한 뒤 아파트를 매도 하셔야 합니다

 

당근 부동산 거래 순서방법

1. 당근에 매도인이 집을 올려놓습니다

2. 관심있는 분이 대화를 걸고 조율을 한 뒤 실제로 집을 보러 갑니다

3. 법무사를 활용 부동산 계약서를 적습니다 (이때 중요한 것이 부동산에 대출이 있는지, 대출에 따른 은행이 어디인지 은행에서 지정 법무사가 있는지 확인을 하셔야 합니다. 그 이유는 은행에서도 자체 지정 법무사를 사용하라고 할 수도 있기 때문입니다)

4. 실제 잔금 및 이사 날짜 등을 조율 하여 마무리를 짓습니다

 

 

 

등기필증 등 나머지 업무들은 법무사분이 안전하게 해줍니다 

(실제 부동산 복비 보다 엄청 저렴하게 모든 업무를 마무리 할 수 있습니다. 그리고 중요한점은 부동산에 휘둘릴 필요가 없다는 것 입니다...)

 

당근 부동산 이용시 주의사항

당근 부동산 이용시 반드시 개인간 직거래 아예 법무사를 배제하고 하자고 하는 경우도 있는데...

이건 비추 입니다

반드시 법무사 마지막 안전핀 정도는 있어야 합니다

사실 무슨 부동산 전문가 업자끼리 계약이면 모를까 완전 생판 모르는 일반인 2명이서 아파트 억대 아파트를 매수 매도 하면 돈 사고가 날 수도 있고 혹시 모르기 때문에 개인적으로 반드시 법무사는 중간에 끼우고 거래해야 한다고 말씀드리고 싶습니다 ㅎㅎ

 

 

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