신생아 특례대출
정부가 저출산 대책으로 내놓은 신생아 특례대출이 시끌시끌 합니다
우선 정부 브리핑 발표 자료를 먼저 보자면
일주일만에 9천건 넘게 신청 되었으며 금액도 2조가 넘는다고 한다
아래 보도참고자료를 잘 읽어보면 신생아 특례를 빌린 사람들의 목적과 심리를 대충 알 수 있다
(국토 교통부 24년 2월 6일 자료)
신생아 특례대출 지원대상
1. 신생아 특례대출 지원 대상은 부부합산 연 소득이 1억 3천만원을 초과하지 않은 자
2. 순자산 보유액이 4억 6천 9백만원 이하
3. 23년 1월 1일부터 태어난 신생아를 둔 부부이며 무주택 세대주 또는 1주택 세대주
4. 구입하려는 아파트가 9억원 이하
신생아 특례대출 조건(금리)
1. 주택구입자금 = 연 1.6% ~ 3.3 % 금리
2. 전세자금 = 연 1.1% ~ 3% 금리
신생아 특례대출 한도
1. 주택구입자금 = 최대 5억원까지 가능
2. 전세자금 = 최대 3억원까지 가능
신생아 특례대출 방법
1. 5대 시중은행 방문하여 신청
2. 주택도시기금 홈페이지 통해 신청
신생아 특례대출 서류
신청서, 신분증, 주민등록등본, 출생증명서, 주택 계약서
신생아 특례대출 단점
신생아 특례대출의 단점은 이 금리조건을 5년동안 유지해준다는 것 입니다
그렇다면 5년이 지나고 나면 어떻게 될까요?
시중금리로 바뀌게 되는 것 입니다
그렇기 때문에 잘 생각을 하셔야 합니다
하지만 그 사이에 또 아이를 한명 더 낳게 된다면 5년 더 연장을 하여 최대 10년간 금리 혜택을 받을 수 있습니다
개인적으로 22년 이전에 아이를 낳은 부부들에게는 혜택이 없어서 많이 아쉽습니다
신생아 특례대출 대환
기존에 받은 대출을 정리하고 신생아 특례대출로 갈아타는 것을 대환대출이라고 합니다
대환대출의 경우 기존에 받은 대출 금리가 높거나 한도가 부족한 경우 유용하게 사용할 수 있습니다
그렇기 때문에 본인 현재 대출을 잘 고려하여 금리가 낮고 더 좋은 신생아 특례대출로 대환대출하는 것이 훨씬 좋습니다
신생아 특례대출 대환대출 서류
신청서, 신분증, 주민등록등본, 출산 증명서, 상품의 잔액 증명서, 기존 상품의 계약서, 새로운 상품의 계약서
신생아 특례대출 우대금리
신생아 특례대출은 금리를 추가 더 낮춰주기도 합니다
청약가입, 추가출산, 신규 분양, 전자계약매매 등 잘 보시고 최선의 혜택을 받으시길 바라겠습니다
우대금리는 아래 국토교통부 자료를 보시면 정리를 잘 해놨습니다
신생아 특례대출 월상환액
1. 5억원을 30년대출로 1.6% 금리로 빌린 경우
원리금균등상환으로 대출을 받았을때 매월 174만 9695원을 갚아야 합니다
2. 5억원을 25년대출 1.6% 금리로 빌린 경우
원리금균등상환으로 대출을 받았을때 매월 202만 3295원을 갚아야 합니다
3. 5억원을 20년대출 1.6% 금리로 빌린 경우
원리금균등상환으로 대출을 받았을때 매월 243만 5791원을 갚아야 합니다
4. 4억원을 30년대출 1.6% 금리로 빌린 경우
원리금균등상환으로 대출을 받았을때 매월 139만 9756원을 갚아야 합니다
5. 4억원을 25년대출 1.6% 금리로 빌린 경우
원리금균등상환으로 대출을 받았을때 매월 161만 8607원을 갚아야 합니다
6. 4억원을 20년대출 1.6% 금리로 빌린 경우
원리금균등상환으로 대출을 받았을때 매월 194만 8633원을 갚아야 합니다
7. 3억원을 30년대출 1.6% 금리로 빌린 경우
원리금균등상환으로 대출을 받았을때 매월 104만 9817원을 갚아야 합니다
8. 3억원을 25년대출 1.6% 금리로 빌린 경우
원리금균등상환으로 대출을 받았을때 매월 121만 3956원을 갚아야 합니다
9. 3억원을 20년대출 1.6% 금리로 빌린 경우
원리금균등상환으로 대출을 받았을때 매월 146만 1475원을 갚아야 합니다