상권분석방법 프랜차이즈 장소선정 오픈업 활용하기

이 글을 쓰는 목적은 상권분석 하는 방법을 가르켜드리고 싶어서 입니다

프랜차이즈나 장사를 하시려고 할때 우리는 돈을 투자하여 장사를 시작합니다

이때 그냥 아무 장소나 가게를 차리시면 절대 안됩니다

좋은 장소 장사가 잘되는 장소에 가게를 차리셔야 합니다

그렇다면 이런 가게는 어떨까요?

권리금이 비싸고 누구나 그 장소에서 장사를 하고 싶어하기 때문에 경쟁이 치열합니다

 

그렇기 때문에 우리는 가게를 구할때 프랜차이즈 계약을 할때 내가 생각한 장소가 어느정도 수준 매출이 이뤄지는데

내가 생각한 상권 총 매출이 어느정도 인지

내가 생각한 상권 내에서도 이 골목길 매출이 어느정도인지

반드시 보고 들어가야 합니다

 

상권분석방법

프랜차이즈, 장사를 하실때 이제는 과학적으로 접근을 하셔야 합니다

옛날처럼 하시며 절대 안되고 자신의 돈은 자기 스스로 지켜야 합니다

그럼 지금부터 오픈업이라는 누구나 네이버에서 검색하시면 사용하실 수 있는 오픈업을 대해 말씀드리겠습니다

 

네이버에 오픈업을 검색하면 바로 나옵니다

 

오픈업 사용방법

네이버에 오픈업을 검색하시면 이렇게 나옵니다

누구나 쉬운 상권 정보 입니다

 

즉, 이 사이트는 상권 정보를 누구나 볼 수 있는 사이트라고 볼 수 있습니다

그럼 이 사이트를 들어가보겠습니다

 

처음 오픈업을 들어가면 이렇게 뜹니다

 

보시면 아시겠지만 상권이 형성된 곳에 가게 수가 나오며 예상 매출액이 나와있습니다

그럼 1차적으로 이 상권 골목길에 대한 매출 금액을 대충 비교해 볼 수 있습니다

 

예를 들어 프랜차이즈나 장사를 할 가게를 열려고 할때 그 상권 전체 매출금액을 비교할 수 있다는 것 입니다

그럼 고양시 일산동구 기준으로 이게 무슨 말인지 보여드리겠습니다

 

마우스 커버를 더 크게 만들면 이렇게 나와 있습니다

 

즉 고양시 일산동구에서 장사를 계획하고 있다면 어느동이 전체 매출이 큰지 한눈에 볼 수 있다는 것 입니다

 

그러면 우리는 여기에서 1차적으로 어디가 장사가 활발이 잘되는지 알 수 있습니다

그리고 나서 우리는 이 상권을 또 세분화 해서 보는 것 입니다

 

그러면 2차적으로 어느 골목길이 장사가 잘되는지 알 수 있습니다

 

물론 현재 오픈업은 완전 100% 정확하다고 할 수는 없지만 (배달 매출 누락) 등으로

어느정도는 맞기 때문에 갸늠자는 될 수 있습니다

 

그러면 이제 세부적으로 한번 보겠습니다

 

3차적으로 직접 업소명으로 검색을 해서 그 가게에 대하여 분석을 해보겠습니다 (1차 -> 2차 ->3차)

 

제 지인의 가게를 검색해보겠습니다

(모든 가게 검색이 다 가능합니다)

검색을 하고 눌려보겠습니다

 

잘 보시면 놀라실겁니다

 

2월 추정 매출과 함께 고객층과 잘되는 요일 등을 분석을 해주고 있습니다 

 

보시면 아시겠지만

2월 추정매출 (물론 배달이 많은 음식점이라 차이가 꽤 크지만...)

매장결제 발생 시간대 매장결제 발생요일 휴일결제 등 다양한 정보를 알 수 있습니다

심지어 매장결제 남녀 연령대별, 매장결제 세대 까지 나오고 있습니다 

상권을 설명해줄 수 있는.... 연령대분석까지....

 

이렇게 오픈업을 통해서 활용할 수 있는게 이 음식점이 점심장사가 활발한지, 저녁장사가 활발한지

고객 연령층이 어디인지 또한 주말장사가 잘되는곳인지 평일장사가 잘되는 곳인지 알고 접근을 할 수 있습니다

 

즉, 프랜차이즈나 장사를 하기 전에 반드시 분석을 하고 들어가야 합니다

 

오픈업 장단점

이 데이터를 통해 내가 들어가려는 상권 근처 여러 음식점을 분석을 하여 이 상권은 주말에 사람이 어떤지, 평일 낮과 저녁이 어떤지 어떤 유동인구와 패턴을 보이는지 알 수 있다는 것 입니다

 

또한 상가에 들어간다면 그 상가에서 어디가 실질적으로 장사가 잘되는지

내가 선택한 상가는 내가 인수 전 어떤 상태인지 알 수 있다는 것 입니다

 

그렇기 때문에 프랜차이즈나 장사를 계획하시고 계신 분들은 반드시 오픈업을 사용하시면 좋습니다

 

또 미리 임대료를 갸늠해볼 수 있습니다

창업계산 버튼을 눌려 보시고 희망지역 지하,1층,2층, 평수 등을 고르시면 이렇게

대충 예상을 해볼 수 있습니다

 

정말 좋은 사이트인거 같습니다

 

음식뿐만 아니라 다양한 업종에서도 활용 가능성이 높습니다

 

보시면 아시겠지만 음식점 뿐만 아닙니다

다양한 업종에서도 프랜차이즈나 장사를 계획하신 분들은 반드시 입지선정 상권분석을 하실때 큰 도움을 주는 것이 오픈업입니다

 

그렇기 때문에 지인이나 가족이 장사는 계획하고 있다면 이 사이트를 알려주시면 큰 도움이 되실 겁니다

 

이제 장사도 과학적으로 스스로 상권분석을 하고 입지를 선택해야 합니다

옛날처럼 밤새도록 그 골목길을 다녀서 분석 하는 시대는 지났습니다

데이터 분석을 통하여 직접 좋은 장소를 정하셔야 합니다

 

또한 최근에 자영업 이슈는 로봇활용입니다

음식점뿐만아니라 노래방 스크린골프장 등등 다양한 분야에서 서빙 로봇을 사용하고 있습니다

인건비는 장사에서 가장 큰 비중을 차지하는 요소 입니다

 

또한 주류대출에 관한 글 까지 정리 되어 있습니다

읽어 보시고 장사 대박 나시길 응원하겠습니다

 

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